Se planer og priser her

Kontakt Nybolig hvis du vil høre mere om EPSEPORTEN

ESPEPORTEN – IrmaByens sidste ejerlejligheder

50 skønne boliger i flere forskellige størrelser
– med en helt unik beliggenhed direkte til Espelunden

Har du spørgsmål til projektet – kontakt Nybolig på tlf. 36 70 80 00 eller 2610@nybolig.dk

Arkitektur med noget på hjerte

ESPEPORTEN fuldender IrmaByen længst mod nord, og markerer dermed overgangen mellem by og park. Bebyggelsen rejser sig i forskudte bygningshøjder fra stueetagen til 4. sal langs Espelundens store, grønne parkområde mod nord, og ud til IrmaByens egen park, Kilen, mod øst. Mod syd danner den L-formede bebyggelse ramme for et skønt, åbent sydvestvendt gårdmiljø, hævet på terræn, som griber eftermiddags- og aftensolen. To portåbninger i bebyggelsen giver adgang til alt det grønne på den anden side – for både ESPEPORTENs og IrmaByens øvrige beboere.

ESPEPORTEN opføres i gråbrune Wienerberger teglsten og opmures med bagsiden udad, den såkaldte ’lægteside’ – som på den måde giver huset et smukt, rustikt og levende udtryk. På lodrette indeliggende recessforløb rundt om vindues- og altanpartier vendes murstenenes forside udad, som dermed skaber mønstereffekt på facaderne og tilfører en taktfast rytmik til arkitekturen.

Brune alubeklædninger ses på ESPEPORTENs taghuse samt andre steder på huset, bl.a. i forbindelse med de to portåbninger mod Espelunden, og således bringes en flot og elegant kontrast ind i den overordnede arkitektoniske æstetik.

Arkitektur med noget på hjerte

ESPEPORTEN fuldender IrmaByen længst mod nord, og markerer dermed overgangen mellem by og park. Bebyggelsen rejser sig i forskudte bygningshøjder fra stueetagen til 4. sal langs Espelundens store, grønne parkområde mod nord, og ud til IrmaByens egen park, Kilen, mod øst. Mod syd danner den L-formede bebyggelse ramme for et skønt, åbent sydvestvendt gårdmiljø, hævet på terræn, som griber eftermiddags- og aftensolen. To portåbninger i bebyggelsen giver adgang til alt det grønne på den anden side – for både ESPEPORTENs og IrmaByens øvrige beboere.

Boligoversigt – Espeporten

Prisliste

Adresse Sal Bolignr Bruttoareal Værelser Ejerudgifter Pris Status
Plantagevej 51, st.mf Stuen 37 77 2 - 3 2.780 2.895.000 Ledig
Plantagevej 51, 1.tv 1. sal 39 78 2 - 3 2.837 2.995.000 Ledig
Plantagevej 51, st.th Stuen 38 69 2 2.591 3.050.000 Ledig
Plantagevej 49, st.th Stuen 27 95 3 3.268 3.095.000 Ledig
Plantagevej 49, st.tv Stuen 26 96 3 - 4 3.337 3.250.000 Ledig
Plantagevej 43, st.tv Stuen 1 98 3 - 4 3.324 3.295.000 Ledig
Plantagevej 45, st.tv Stuen 8 97 3 - 4 3.852 3.295.000 Ledig
Plantagevej 47, st.th Stuen 17 98 3 - 4 3.410 3.295.000 Ledig
Plantagevej 51, 2.tv 2. sal 42 78 2 - 3 2.850 2.995.000 Reserveret
Plantagevej 49, 1.th 1. sal 29 95 3 - 4 3.268 3.050.000 Reserveret
Plantagevej 51, 2.mf 2. sal 43 81 2 - 3 2.964 3.095.000 Reserveret
Plantagevej 51, 1.mf 1. sal 40 81 2 - 3 2.952 3.095.000 Reserveret
Plantagevej 51, 3.mf 3. sal 46 81 2 - 3 2.979 3.150.000 Reserveret
Plantagevej 51, 4.mf 4. sal 49 81 2 - 3 3.007 3.250.000 Reserveret
Plantagevej 43, 2.tv 2. sal 5 141 5 4.907 4.495.000 Reserveret
Plantagevej 47, 4.tv 4. sal 24 132 4 - 5 4.734 4.495.000 Reserveret
Plantagevej 47, 3.tv 3. sal 22 138 5 4.907 4.495.000 Reserveret
Plantagevej 51, 3.tv 3. sal 45 78 2 - 3 2.865 3.050.000 Købsaftale underskrevet
Plantagevej 47, 1.th 1. sal 19 89 3 - 4 3.096 3.050.000 Købsaftale underskrevet
Plantagevej 51, 4.tv 4. sal 48 78 2 - 3 2.877 3.095.000 Købsaftale underskrevet
Plantagevej 47, st.tv Stuen 16 90 3 - 4 3.152 3.150.000 Købsaftale underskrevet
Plantagevej 45, st.th Stuen 9 94 3 - 4 3.251 3.195.000 Købsaftale underskrevet
Plantagevej 43, 2.th 2. sal 6 98 3 - 4 3.308 3.195.000 Købsaftale underskrevet
Plantagevej 43, st.th Stuen 2 101 3 - 4 3.422 3.295.000 Købsaftale underskrevet
Plantagevej 49, 2.tv 2. sal 30 112 3 - 4 3.931 3.675.000 Købsaftale underskrevet
Plantagevej 49, 3.tv 3. sal 32 112 3 - 4 3.945 3.725.000 Købsaftale underskrevet
Plantagevej 47, 1.tv 1. sal 18 115 3 - 4 4.038 3.750.000 Købsaftale underskrevet
Plantagevej 51, st.tv Stuen 36 99 3 3.470 SOLGT Solgt
Plantagevej 47, 2.th 2. sal 21 89 3 - 4 3.108 SOLGT Solgt
Plantagevej 51, 1.th 1. sal 41 98 3 3.453 SOLGT Solgt
Plantagevej 49, 2.th 2. sal 31 95 3 - 4 3.281 SOLGT Solgt
Plantagevej 47, 3.th 3. sal 23 89 3 - 4 3.123 SOLGT Solgt
Plantagevej 45, 1.th 1. sal 11 96 3 - 4 3.296 SOLGT Solgt
Plantagevej 43, 1.th 1. sal 4 98 3 - 4 3.294 SOLGT Solgt
Plantagevej 51, 2.th 2. sal 44 98 3 3.469 SOLGT Solgt
Plantagevej 51, 3.th 3. sal 47 98 3 3.481 SOLGT Solgt
Plantagevej 51, 4.th 4. sal 50 98 3 3.496 SOLGT Solgt
Plantagevej 45, 1.tv 1. sal 10 111 3 - 4 3.851 SOLGT Solgt
Plantagevej 49, 1.tv 1. sal 28 112 3 - 4 3.916 SOLGT Solgt
Plantagevej 45, 2.tv 2. sal 12 111 3 - 4 3.867 SOLGT Solgt
Plantagevej 45, 3.tv 3. sal 14 111 3 - 4 3.879 SOLGT Solgt
Plantagevej 43, 1.tv 1. sal 3 118 3 - 4 4.023 SOLGT Solgt
Plantagevej 45, 2.th 2. sal 13 114 4 3.979 SOLGT Solgt
Plantagevej 49, 4.tv 4. sal 34 112 3 - 4 3.959 SOLGT Solgt
Plantagevej 47, 2.tv 2. sal 20 115 3 - 4 4.050 SOLGT Solgt
Plantagevej 49, 3.th 3. sal 33 113 4 3.993 SOLGT Solgt

ESPEPORTEN

Lejligheder med 2, 3, 4 eller 5 værelser

69 – 141 m2

Fantastisk beliggenhed direkte ud til Espelunden

Fælles og private tagterrasser

Fleksible indretningsmuligheder

Priser fra kr. 2.850.000

Den helt særlige fælles oase

På den skønne tagterrasse er der plads til hyggelige middage med familien og fælles arrangementer med naboerne. Her kan indrettes flere forskellige siddemiljøer og skabes magisk stemning under den åbne himmel.

Naturen følger helt naturligt med

 ”Bebyggelsen markerer overgangen mellem by og park og formidler en imødekommende stiforbindelse til Espelunden gennem husets to portåbninger”.

Martin Dahlerup, arkitekt og partner Over Byen Arkitekter, og
Claus P. Gröning, arkitekt og grundlægger Gröning Arkitekter 

Gennem bebyggelsens to portåbninger forvandles by til natur – på et kort, forunderligt øjeblik. Via små broer over det lille å-løb langs ESPEPORTENs nordlige facade, træder lejlighedernes beboere og IrmaByens øvrige indbyggere nemlig direkte ind i alt det grønne – næsten som i et eventyr. Byliv og mursten bliver til græs og frodige bevoksninger i Espelundens store naturskønne område.

Det skønne udeliv

ESPEPORTENs uderum mod syd skaber hyggelig stemning – både til arkitekturen og for beboerne på alle etager. De rummelige altaner svæver elegant på facaderne, og stuelejlighedernes træbeklædte terrasser tilfører boligerne et ekstra rum i grønne omgivelser.

”ESPEPORTEN griber overgangen mellem IrmaByens tætte, lave bebyggelser mod vest, byens grønne park mod øst, boligerne mod syd og Espelundens plantageområde mod nord”.

Martin Dahlerup, arkitekt og partner Over Byen Arkitekter, og
Claus P. Gröning, arkitekt og grundlægger Gröning Arkitekter

Rummelighed og masser af lys

ESPEPORTEN favner de fleste af livets boligfaser – for det unge par, den travle børnefamilie og for dem, hvor rutinerne godt må nydes en smule langsommere.

Alle lejlighederne har hvide køkkener, lækre trægulve i natureg og skønne lysindfald. Flere af boligerne er desuden gennemlyste og har fleksible indretningsmuligheder.

Skønne velværerammer

I badeværelserne svæver skabselementerne fra HTH elegant over gulvet med helstøbt, mathvid bordplade og integreret vask. På gulvet lægges mørkegrå fliser, som desuden pryder væggene i brusenichen. Det store spejl i hele bordpladens længde og LED-spots i loftet sørger for masser af lys i boligens lækre velværerum.

Sov godt

I ESPEPORTENs boliger sover man i smukke rammer – med skønne lysindfald. Her eksempel på et master bedroom med walk-in, som det ser ud i flere af boligerne – med stort vinduesparti og plads til personlig indretning.

BOLIGERNES unikke forskelligheder

De mange boliger, der ligger i ESPEPORTENs langstrakte forløb ud mod Espelunden, er alle gennemlyste med store, skønne vinduespartier – både ud mod parken og mod det sydlige gårdmiljø. Lejlighederne er i det store og hele ens med få variationer i rumdelinger.

Hygge i stuen

Det hyggelige stue-opholdsrum på den ene side af køkkenet har store vinduespartier og udgang til sydvendt altan mod gårdmiljøet. For enden ses døren ind til boligens rummelige master bedroom, som desuden indeholder walk-in.

Kokkerier i midten

ESPEPORTENs hvide, elegante køkkener er fra HTH i den stilrene Mono-serie med VH7 ramme. De fleste af boligerne har praktisk køkkenø, som skaber et hyggeligt fællesskab når der laves mad, laves lektier – eller familien bare gerne vil være sammen. Bordpladen i hvid Correstone med underlimet stålvask understreger det enkle, funktionelle design og er som skabt til madlavning på alle niveaer – i et minimalistisk udtryk, der passer perfekt til boligernes åbne køkken-alrum. Alle hårde hvidevarer er fra Siemens, og quooker kan tilkøbes.

Udsigt til alt det grønne

Spisestuen har fransk altan lige ud til Espelunden. På den måde når parkområdets grønne nuancer helt ind i det gennemlyste rum. På billedet fornemmes desuden adgangen til boligens entré.

Rum med muligheder

Det skønne køkken/alrum har et fantastisk lysindfald ­– med udgang til den østvendte altan mod IrmaByens egen park, og fransk altan mod syd. I disse boliger er der mulighed for at etablere et ekstra værelse, og dermed gøre stuen en smule mindre.

Stue i gedigne rammer

Boliger med masser af lys og rummelighed. Den meget store stue i disse to lejligheder har fransk altan mod Espelunden, og opleves nærmest ensuite fra køkkenet og entréen. Boligerne indeholder desuden stort soveværelse med fransk altan, et rummeligt gæsteværelse/kontor og et master bedroom med walk-in. Mod syd er der spisestue med udgang til sydvendt altan mod ESPEPORTENs gårdmiljø.

Plads til det hele

De skønne lejligheder i ESPEPORTENs nordøstlige hjørne har en fantastisk udsigt ud over Espelunden mod nord, og fra boligernes østvendte altaner har man smuk og uforstyrret udsigt direkte til IrmaByens egen park, Kilen. Køkken/stue/alrummet får masser af lys ind udefra – boliglivet kan ikke blive bedre!

ESPEPORTENs penthouseboliger er noget helt særligt

Her har man masser af plads – ikke mindst indvendig adgang til den private tagterrasse på toppen. De overdådige, private tagterrasse har plads til både liggestole, spisebord og loungemiljø. Det lille trappehus bringer lysindfald ned gennem boligen, og har i øvrigt plads til en lille bænk indenfor.

Der er adgang til boligens fantastiske stue gennem to åbninger – en arkitektonisk delikat finesse, som giver oplevelsen af et unikt ensuite stueforløb. På billedet ses desuden den indvendige trappe til tagterrassen.

Billedet viser boligens lyse, åbne køkken/spisestue, som har to store vinduespartier mod syd – det ene med udgang til den sydvendte altan. I spisestuen er der mulighed for at tilføre en væg og dermed etablere endnu et værelse.